川西林盘艺术文化聚落-项目策划书

导读:成都文化与艺术·川西林盘映象,——川西林盘国际艺术文化聚落项目,第一章项目概况,1.1项目名称,峨眉山-峨眉河-乐山项目—红色动漫产业基地项目,1.2项目位置,1.3项目计划用地情况,项目预计规划占地3000亩,1.4项目用地性质文化产业用地1.5项目投资方,华夏红色文化有限公司1.6项目投资,项目总投资80亿元,国际艺术文化交流中心4万平米,艺术文化艺术家聚落中心建筑面积6万平米,红色动漫产

川西林盘艺术文化聚落-项目策划书

成都文化与艺术·川西林盘映象

——川西林盘国际艺术文化聚落项目

第一章 项目概况

1.1 项目名称

峨眉山-峨眉河-乐山项目—红色动漫产业基地项目

1.2 项目位置

1.3 项目计划用地情况

项目预计规划占地3000亩。

1.4 项目用地性质 文化产业用地 1.5 项目投资方

华夏红色文化有限公司 1.6 项目投资

一期计划投资: 1亿元, 二期计划投资:15亿元, 三期计划投资:30亿元, 四三期计划投资:34亿元, 项目总投资80亿元。

1.7 建筑面积

预计总建筑面积约1,398,600平米,总容积率约为0.7;

川西林盘生态保护区建筑面积1万平米,国际艺术文化交流中心4万平米;艺术文化艺术家聚落中心建筑面积6万平米;商业服务配套建筑面积3万平米。

1.8 总建筑密度与容积率

红色动漫产业基地项目主要结合项目所在区域的土地规划用途,以及保护和传承中国农

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耕民俗文化与国际艺术文化的交流的社会使命,项目规划的容积率为0.7,建筑密度约为40%。

1.9 建设周期

项目建设周期预计为36月(2010年7月—2012年7月)。

1.10 建筑形式

川西林盘项目在原有的农耕民俗文化的基础上,对项目按照总用地3000亩标准计划,进行总体规划,并对部分农家民居进行艺术设计和外貌改造。总体建筑风格既保留老建筑的历史风貌和建筑结构,又结合现代建筑艺术风格注入新的现代艺术元素,使其集聚新新元素和延续中国传统建筑文化,集中体现城市发展在不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值。

1.11 建设方式

以项目的投资方华夏红色文化有限公司为核心,成立项目开发公司进行项目的、总体规划、设计、建设,以项目中的红色文化博物馆、文化艺术的文化创意产业孵化中心、国际文化艺术人才聚集中心和教育培训中心等各个分项目单元为核心,依据市场环境和条件进行分期和分阶段的设计、开发,与国际一流的管理机构和团队合作,进行项目的运营管理。

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1.12 经济效益

Xx项目预计总投资80亿元,从项目开工至项目运营,预计收入为150亿元,项目运行后每年预及产生销售收入0.3亿元,项目采用市场化的运作模式,对项目内的物业依据市场价格,采用租售结合、合作管理的的模式运作,实现项目的经济效益最大化。

1.13 社会效益

项目建成后直接增加地区的就业人数,增加旅游收入和商业零售服务收入,项目营造的文化艺术园区将吸引大量的国际艺术家在此建立艺术工作室,项目的艺术家村落单元、博物馆聚落单元、艺术活动体验区,更多的激发艺术家艺术品灵感,是艺术创作的平台,进而逐步发展成为区域标志性的文化艺术代表,而逐渐汇聚的各种国际艺术家也将提升城市文化艺术形象,完善并创新整个地区的文化艺术产业。提高城市的国际知名度,逐渐的将整个地区打造成为知名的国际文化艺术中心。

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第二章 项目运作思路

川西林盘项目通将区域民俗文化的保护、文化艺术创作与国际交流结合的市场化运作,作为发展文化创意产业的发展方向,建立文化艺术创意产业的市场化运作模式,创新艺术文化的交易平台,使得川西林盘项目的可持续发展。

2.1 项目规划发展理念

川西林盘项目做到文化艺术资源、民俗文化资源土地资源、自然生态资源、现代技术资源的有效整合;功能布局合理、配套设施一流;重点发展文化创意产业与观光旅游业的发展;保护历史文化的遗存和弘扬传统文化。

川西林盘项目承载着永久性田园风光带的真正内涵,经过政府的引导和支持,完美的保存现有林盘,同时还担负着增强农村生产力的社会使命和典型示范作用。

项目规划示意图:

2.2 项目定位

项目定位于中国独一无二的农耕民俗文化的继承与保护,艺术文化的聚落与文化创意产业的发展结合,建立创新型的文化创意产业的发展模式,成为成都建设国际田园城市与城乡统筹综合配套改革试验区的创新发展模式的典范之一。

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2.3 项目品质与建筑形式

建筑的总体规划和建筑设计通过与国际著名设计机构、知名艺术家和本项目艺术顾问团队之间的深度合作,体现出区域民俗文化特性、国际一流的服务功能、个性化的建筑功能和风格,现代科技服务与传统建筑的充分融合,将建筑传统美感和现代艺术美感融合在一起,让社区的艺术家和所有其他来宾在能够切身的感受到传统农耕民俗文化的魅力和浓厚的现代艺术气息。

项目功能包括以知农耕民俗文化与林盘生态文化继承和保护区;以川西院落式建筑为著名艺术家工作室、艺术家创作室、创意工作社区为核心的国际艺术文化人才聚居中心;以艺术家画廊、国际艺术文化博物馆、文化艺术交流、艺术培训社区为核心的国际艺术文化交流中心;以乡村酒店、商业服务设施、会所聚落单元为主的公共配套单元,四个部分的融合发展推动项目建设。

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