阿拉善经济开发区土地集约利用潜力测算

导读:阿拉善经济开发区土地集约利用潜力测算,一、潜力测算结果(一)扩展潜力测算,内蒙古阿拉善经济开发区可供应土地面积40.25公顷,而前三年平均供应土地面积6.33公顷,但因开发区可供应土地比较分散,且面积较小已无法满足开发区新项目对土地的需求,不能满足开发区远期发展需求,(二)结构潜力测算,开发区内已建成城镇建设用地面积933.86公顷,(三)强度潜力测算,内蒙古阿拉善经济开发区建成工矿仓储用地面

阿拉善经济开发区土地集约利用潜力测算

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阿拉善经济开发区土地集约利用潜力测算

作者:沃滨滨

来源:《楚商》2016年第02期

一、潜力测算结果 (一)扩展潜力测算

截至2011年12月31日,内蒙古阿拉善经济开发区可供应土地面积40.25公顷。而前三年平均供应土地面积6.33公顷,前三年平均供应工矿仓储用地面积6.33公顷,但因开发区可供应土地比较分散,且面积较小已无法满足开发区新项目对土地的需求,不能满足开发区远期发展需求。

(二)结构潜力测算

截至2011年12月31日,开发区内已建成城镇建设用地面积933.86公顷,工业用地率的现状值为66.09%,工业用地率的理想值为67%。因此,通过用地结构调整,能增加工业用地8.05公顷。

(三)强度潜力测算

截至2011年31日,内蒙古阿拉善经济开发区建成工矿仓储用地面积617.19公顷,工业用地的综合容积率现状值为0.64,理想值为0.7,通过提高工业用地综合容积率挖潜土地面积52.95公顷;工业用地建筑系数60.02%,理想值为65.0%,则可提高工业用地建筑系数挖潜土地47.33公顷;工业用地固定资产投入强度现状值3727元/平方米,理想值为3800元/平方米,则提高工业用地固定资产投入强度挖潜土地11.91公顷;工业用地产出强度现状值4813元/公平方米,理想值5000元/平方米,则提高工业用地产出强度挖潜土地23.08公顷。 (四)管理潜力测算

截至2011年31日,内蒙古阿拉善经济开发区无有偿使用且已到期但未处置土地和应收回的闲置土地。

(五)可供地年数测算

2009-2011年,内蒙古阿拉善经济开发区年均供应土地面积6.33公顷,年均供应工矿仓储用地面积6.33顷。据计算,内蒙古阿拉善经济开发区尚可供应土地为40.25公顷,但因开发区可供应土地位置较分散且面积较小,已无法满足开发区新项目对土地的需求。 二、如何提高土地集约利用水平

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