民事上诉状

导读:民事上诉状,上诉人:新疆和***限公司地址:新疆乌鲁木*******.法定代表人:**,被上诉人:李**萍,上诉人不服乌鲁木齐市头屯河区人民法院作出的(201*)新010*民初27*号民事,现提出上诉,上诉请求:,1、请求二审法院撤销(201*)新010*民初27*号民事判决,(不服上诉标的1276****元),2、本案一、二审费用由被上诉人承担,上诉人认为,上诉人房屋已经验收合格符合交付条件

民事上诉状

民事上诉状

上诉人:新疆和***限公司 地址:新疆乌鲁木*******. 法定代表人:**,该公司董事长

被上诉人:李**萍,女,汉族,1**年**月20日出生,住乌鲁木齐市沙依*****************楼2单元401室。

上诉人不服乌鲁木齐市头屯河区人民法院作出的(201*)新010*民初27*号民事判决,现提出上诉。

上诉请求:

1、请求二审法院撤销(201*)新010*民初27*号民事判决,发回重审或直接改判;(不服上诉标的1276****元)

2、本案一、二审费用由被上诉人承担。

理由与理由:

上诉人认为,本案一审认定事实错误,上诉人房屋已经验收合格符合交付条件,是被上诉人单方违约造成延迟交付,应由被上诉人自行承担不利后果,理由如下:

一、在案涉房屋符合交付条件后,上诉人履行了交房义务,是被上诉人因个人原因迟延接收房屋造成延付损失,应由被上诉人自行承担。

一审庭审后,上诉人才向物业公司了解到,20***年12月15日,被上诉人前往物业公司领取钥匙时,对涉案房屋进行了全面验收,并在验收交接表上签字,但被上诉人因两扇门关不上,房间温度低为由,拒绝收房,此后再没有来过,直到20**年8月2日才去。上诉人认为,从上诉人通知被上诉人办理入住的20**年11月12日到20***年8月2日期间的损失,是被上诉方自己造成的,一审法院对此事实并没有查清,直接认定上诉人承担20**年12月15日至20**年4月30日的延付责任错误。

二、上诉人发出交房通知到达被上诉人处后,被上诉人没有在规定的时间办理入住手续,已构成双方签订的《补充协议》第六条的迟延办理条件,依据《补充协议》第六条,“迟延办理入住应承担该房屋物业管理产生的全部费用、暖气费及甲方垫付的费用”。

一审法院在庭审中已查明被上诉人迟延的事实,也认为被上诉构成逾期,但对于上诉人答辩认为物业公司让被上诉人承担物业费,实际上系按《补充协议》第六条要求被上诉人履行迟延义务,一审法院却未予理会,认为缴纳物业费与本案是不同的法律关系。上诉人认为,《补充协议》作为《商品房预售合同》的附件,与其具有同等的法律效力,一审法院忽略《补充协议》的内容,实属故意掩盖被上诉人延期的事实,增加上诉人的义务,对上诉人不公平。

三、逾期交房违约责任是针对商品房未经验收合格而言,本案中,上诉人已提供证据证实房屋已达《商品房预售合同》第八条第1条验收合格,逾期违约责任不适用上诉人。

四、一审法院认为,被上诉人在接收房屋后应扣减装修、招租等合理等待时间,但在一审判决中却没有扣减相对应的时间。

综上所述,为维护上诉人的合法权益,请求二审法院支持上诉人的上诉请求。

乌鲁木齐***法院

上诉人:新疆******发有限公司 年 月 日

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