广东省保障性住房建筑规程

导读:空调:保障性住房厅房均预留分体式空调机的外墙安装位、穿墙孔洞及电源插座,电话、电视:保障性住房每户客厅及主要卧室应预留电话插座及有线电视插座,供水:保障性住房各户设独立用水计量表并宜集中设置,4.6.1保障性住房每50套住房应设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型,4.6.2七层及七层以上的保障性住房,1)建筑入口,5)无障碍住房,4.6.3建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定:1)建

广东省保障性住房建筑规程

空调:保障性住房厅房均预留分体式空调机的外墙安装位、穿墙孔洞及电源插座。 电话、电视:保障性住房每户客厅及主要卧室应预留电话插座及有线电视插座。 供水:保障性住房各户设独立用水计量表并宜集中设置。

应根据地方热源特点,预留厨房(卫生间)热水器安装位置及管道。冷热水管采用符合环保卫生要求管材。

管道燃气:若项目设管道燃气,各户设独立燃气表。

4.6 无障碍要求

4.6.1 保障性住房每50套住房应设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。 4.6.2 七层及七层以上的保障性住房,应对下列部位进行无障碍设计:

1) 建筑入口; 2) 入口平台; 3) 候梯厅; 4) 公共走道; 5) 无障碍住房。

4.6.3 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定: 1) 建筑入口设台阶时,应设轮椅坡道和扶手; 2) 坡道的坡度应符合下表的规定; 高度(m): 1.0 0.75 0.60 0.35 坡度: ≤1:16 ≤1:12 ≤1:10 ≤1:8 4.6.4 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m;

4.6.5 供轮椅通行的推拉门和平开门,在门把手一侧的墙面,应留有不小于0.50m 的墙面宽度;

4.6.6 供轮椅通行的门扇,应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手,在门扇的下方应安装高O.35m的护门板;

4.6.7 门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm,并应以斜坡过渡。 4.6.8 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。 4.6.9 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。

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5 建筑结构

5.1 一般规定

5.1.1 保障性住房结构设计的使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。 5.1.2 抗震设防烈度为6度及以上地区的保障性住房结构必须进行抗震设计,其抗震设防类别不应低于标准设防类(简称丙类)。保障性住房小区中的配套教育建筑,其抗震设防类别不应低于重点设防类(简称乙类)。保障性住房小区中的配套教育建筑和医院建筑,应适当提高地震动峰值加速度取值(特征周期不作调整)。

5.1.3 保障性住房结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利地段,应提出避开要求或采取有效措施;严禁在抗震危险地段建造保障性住房。

5.1.4 保障性住房应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内,保障性住房结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。

5.1.5 保障性住房不应产生影响结构安全的裂缝。

5.1.6 未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。

5.1.7 邻近保障性住房的永久性边坡的设计使用年限,不应低于其受影响的保障性住房的设计使用年限。

5.1.8 保障性住房的结构设计,除应满足本规范要求外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。保障性住房进行抗震加固的,需满足相应的建筑抗震加固规范的规定。

5.2 场地、地基和基础

5.2.1 保障性住房建筑场地时,应按表5.2.1的规定划分对建筑抗震有利、不利和危险的地段。保障性住房应优先选择建造在结构安全有利的地段。对不利地段,应力求避开;当客观原因而无法避开时,应仔细分析,并采取保证结构安全的有效措施。禁止在抗震危险地段建造保障性住房。

对建筑抗震有利、不利和危险地段的划分 表5.2.1 地段类型 有利地段 地质、地形、地貌 稳定基岩,坚硬土,开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等 软弱土,液化土,条状突出的山嘴,高耸孤立的山丘,非岩质的陡坡,河岸和边坡的边缘,平不利地段 面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层(如故河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基)等 危险地段 地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等发震断裂带上可能发生地表错位的部位 5.2.2 保障性住房建筑场地为I类时,应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施,但抗震设防烈度为6度时仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。

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5.2.3 保障性住房应根据岩土工程勘察文件,综合考虑主体结构类型、材料情况、地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素,进行地基基础设计。

5.2.4 保障性住房地基和基础设计应满足承载力和稳定性要求,地基变形应保证保障性住房的结构安全和正常使用。同时应符合下列要求:

1 同一结构单元的基础不宜设置在性质截然不同的地基上; 2 同一结构单元不宜部分采用天然地基部分采用桩基;

3 地基为软弱粘性土、液化土、新近填土或严重不均匀土时,应估计地震时地基不均匀沉降或其他不利影响,并采取相应的措施。

5.2.5 在特殊地质条件地基上建设保障性住房,应采用多种勘测手段和方法,对场区做详细的工程地质和水文地质勘察,查明对建筑物直接或间接危害的不良地质现象发育程度,对建设场区的稳定性和对建设工程的适宜性作出评价。对建筑物有潜在威胁或直接危害的大滑坡、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段,不宜选作保障性住房建设场地。当必须采用这些场地时,应采取可靠的防治措施。

5.2.6在特殊地质条件地基上建设保障性住房,其总体规划应根据建筑功能结合场区的地质条件合理布置,使地基条件与上部结构的要求相适应。

5.2.7 在岩溶地区建设保障性住房时,宜利用上部覆盖层作为建筑地基,避开岩溶。 5.2.8 山区建设保障性住房时,应充分利用天然排水系统和山地植被。当必须改变排水系统时,应在易于导流或拦截的部位将水引出场外。在受山洪影响的地段,应采取相应的排洪措施。

5.2.9 山区保障性住房建筑场地和地基基础设计应符合下列要求:

1) 山区保障性住房建筑场地应根据地质、地形条件和使用要求,因地制宜设置符合抗震设防要求的边坡工程;边坡应避免深挖高填,坡高大且稳定性差的边坡应采用后仰放坡或分阶放坡。

2) 保障性住房建筑基础与土质、强风化岩质边坡的边缘应留有足够的距离,其值应根据抗震设防烈度的高低确定,并采取措施避免地震时地基基础的破坏。 5.2.10 软弱地基上的保障性住房建筑场地和地基基础设计应符合下列要求:

1) 软弱地基上的保障性住房建筑场地,勘察应查明软弱土层的均匀性、组成、分布范围、厚度和地下水情况。

2 软弱地基上的保障性住房建筑地基基础设计,应考虑地基基础与上部结构共同作用。对建筑形体、荷载情况、结构类型、室内地坪的使用要求、地质条件及周围环境进行综合分析后,确定合理的建筑措施、结构措施、地基处理方案和基础型式。

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3) 施工时,应注意对软土基槽底面的保护、减少扰动,必要时应采取降水措施;对于荷载差异较大的建筑物,宜先建重、高部分,后建轻、低部分。

5.2.11 基坑开挖及其支护应保证岩土开挖、地下结构施工的安全,并使周边环境不受损害。基坑支护可通过结构支护、地下水控制等方面实施。除特殊要求外,各种临时支护结构均应保证开挖过程的安全和正常使用一年,对暴露超过一年的基坑,应考虑影响基坑支护的各种不利因素,采取相应的加强措施。

5.2.12 地基基础在施工过程或完成后,应进行质量检验和变形、受力监测。

5.3 结构体系

5.3.1 保障性住房结构体系应根据建筑的抗震设防类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等因素,经技术和使用条件综合比较确定。 保障性住房上部结构可采用钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等结构体系。

5.3.2 抗震设防地区的保障性住房结构,应进行结构、结构构件的抗震验算,并应根据结构材料、结构体系、房屋高度、抗震设防烈度、场地类别等因素,采取可靠的抗震措施。

5.3.3 抗震设防地区的保障性住房结构体系应避免因部分结构或构件破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性;对可能出现的薄弱部位,应采取措施提高其抗震能力。抗震设防地区的保障性住房不应采用严重不规则的设计方案。

5.3.4 保障性住房的砌体结构,应采取有效的措施保证其整体性;在抗震设防地区尚应满足抗震性能要求。

5.3.5 底部框架、上部砌体结构的保障性住房中,结构转换层的托墙梁、楼板以及紧邻转换层的竖向结构构件应采取可靠的加强措施;在抗震设防地区,底部框架不应超过两层,并应设置剪力墙。

5.3.6 保障性住房的结构构件应符合下列要求:

1) 砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱,或采用配筋砌体等。 2) 混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置,防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。 3) 预应力混凝土构件,应配有足够的非预应力钢筋。 4) 钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。

5) 多、高层的混凝土楼、屋盖宜优先采用现浇混凝土板。当采用混凝土预制装配式楼、屋盖时,应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。 5.3.7 保障性住房的结构各构件之间的连接,应符合下列要求:

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1) 构件节点的破坏,不应先于其连接的构件。 2) 预埋件的锚固破坏,不应先于连接件。

3) 装配式结构构件的连接,应能保证结构的整体性。

4) 预应力混凝土构件的预应力钢筋,宜在节点核心区以外锚固。 5.3.8 保障性住房的结构构件还应符合下列要求:

1) 混凝土构件应满足耐久性要求。

2) 钢结构、轻型钢结构构件及其连接应采取有效的防火、防腐措施。

5.4 结构分析

5.4.1 保障性住房结构应进行多遇地震作用下的内力和变形分析,此时,可假定结构与构件处于弹性工作状态,内力和变形分析可采用线性静力方法或线性动力方法。框架梁和连梁等构件可考虑局部塑性变形引起的内力重分布。

5.4.2不规则且具有明显薄弱部位可能导致地震时严重破坏的保障性住房结构,应按有关规范进行罕遇地震作用下的弹塑性变形分析。此时,可根据结构特点采用静力弹塑性分析或弹塑性时程分析方法。

5.4.3 保障性住房的结构分析宜对结构进行力学上的简化处理,使其既能反映结构的受力性能,又适应于所选用的计算分析软件的力学模型。

5.4.4 复杂的保障性住房结构应至少采用两个不同单位编制、不同力学模型的结构分析软件进行整体计算,并对其计算结果进行分析比较。

5.4.5 所有结构分析软件的计算结果,应经分析判断,确认其合理、有效后方可用于工程设计。

5.5 结构材料和施工

5.5.1 保障性住房结构材料应具有规定的物理、力学性能和耐久性能,并应符合节约资源和保护环境的原则。

5.5.2 保障性住房结构材料的强度标准值应具有不低于95%的保证率;抗震设防地区的保障性住房,其结构用钢材应符合抗震性能要求。

5.5.3 保障性住房结构用混凝土的强度等级,框支梁、框支柱及抗震等级为一级的框架梁、柱、节点核心区,不应低于C30;构造柱、芯柱、圈梁及其他各类构件不应低于C20。

5.5.4 抗震设防烈度区的保障性住房结构用混凝土的强度等级,9度时不宜超过C60,8度时不宜超过C70。

5.5.5 保障性住房结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格

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