金地格林小镇初步设计总说明

导读:户外照明仅考虑路灯路径及灯位的详规设计,社区建筑物按三类防雷建筑物设计,(二)设计依据:,1.民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92,2.建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版),3.住宅设计规范GB50096-1999,4.火灾自动报警系统设计规范GB50116-98,5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97,7.北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定,8.北

金地格林小镇初步设计总说明

明,双电源供电。

7、户外照明

户外照明仅考虑路灯路径及灯位的详规设计,配电所予留用电容

量及回路。

(五)信息管理

配电所设微机监控系统,中央管理机设臵在总配电所控制室内。

各分配电所的高压进出线开关状态、电压等信息传送到总配电

所,在总配电所远程监测。

各分配电所的进出线开关状态、社区电梯和供排水设备的运行状态送到社区物业管理中心。

(六)防雷与接地

社区建筑物按三类防雷建筑物设计,接闪器选用避雷带形式,利用建筑本身的结构钢筋或钢结构等自然金属体和混凝土基础作引下线和自然接地体, 本社区接地系统采用综合接地系统,接地电阻小于1欧姆。各单体建筑物在室外予留两个接地引出点,当接地电阻不满足要求时应补打人工接地极。

低压配电接地采用TN-S或TN-C-S系统(至车库外单体的电源),引入建筑物的各种金属管线,电气设备外壳及建筑物接地体应做总等电位连接,卫生间及游泳池等潮湿场所均作局部等电位连接。组团内单体建筑物之间接地体用镀锌扁钢相互联接。

(七)设备选型

高压开关柜选用GZS金属铠装抽出式开关设备和GE型SF6绝缘

10kV组合型开关柜。

变压器选用SC(B)9型干式变压器。

低压配电盘选用GCS型抽出式开关柜。

公建光源以细管荧光灯及稀土节能荧光灯为主以利于节能。 高压电缆选用YJV22-10kV 交联聚乙烯绝缘电缆。

低压电缆选用NH-VV-1000(消防设备用),ZR-VV-1000,A型铜芯PVC绝缘电缆。

二、弱电:

(一)工程概况:

本工程分七个组团,总居住户数为1893户。总建筑面积为30.82 万平方米。住宅面积为29.90万平方米,配套公共建筑面积为0.92万平方米。配套公共建筑包括物业管理中心、集中商业、底层商业、会所、社区门诊、地下车库、密闭清洁站、地下变电站、煤调及配套设备用房等。

(二)设计依据:

1.民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92;

2.建筑设计防火规范 GBJ 16-87(2001年版);

3.住宅设计规范 GB50096-1999;

4.火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98;

5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97;

6.有线电视系统工程技术规范 GB50200-94;

7.北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定

BDJ01-601-99;

8.北京市住宅工程设计有关文件;

9.业主的设计任务书;

10.业主提供的资料。

(三)设计内容:

安全防范系统、电话系统、数据网络系统、有线电视系统、远程自动抄表系统、火灾自动报警系统及地下车库出入口管理系统。

(四)安全防范系统:

在小区一期物业管理中心设臵保安监控中心。

1. 周界防范系统

本工程建立周界防越报警系统,在小区内设红外对射探测器。当发生非法翻越时,探测器立即将警情传送到保安管理中心,中心将在电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确地处理。其功能如下:

⑴ 周界须全面设防,无盲区和死角;

⑵ 探测器抗不良天气环境干扰能力强;

⑶ 划分适于报警时准确定位防区;

⑷ 报警中心具备语音、警笛、警灯提示;

⑸ 中心通过显示屏或电子地图识别报警区域;

⑹ 翻越区域现场报警,同时发出语音、警笛、警灯、警告; ⑺ 报警中心可控制前端设备状态的恢复;

⑻ 与闭路电视监控系统联动,报警时,警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出;

⑼ 进行报警中心报警状态、报警时间记录。

2. 闭路电视监控系统

在小区主要进出口、各地下车库出入口、重要公共建筑物(会所、商场)、主要水景园林景处及小区周界设臵闭路电视监控摄像机,将图像传送到保安监控中心。中心对整个小区进行实时监控和记录,使中心管理人员充分了解小区的动态。功能要求如下:

⑴ 对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视;

⑵ 中心监视系统采用多媒体视像显示技术,由计算机控制、管理及进行图像记录;

⑶ 报警信号与摄像机联锁控制,录像机与摄像机联锁控制; ⑷ 系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录,当监控中心接到报警时,监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号;

⑸ 视频失落及设备故障报警;

⑹ 图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控;

⑺ 报警时,报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。

3. 巡更系统

在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线,并安装

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