跑水事故应急处置预案

导读:衡水勤和物业服务有限公司跑水事故应急处置预案,为了有效处置突发跑水事故,将突发跑水事故对小区及财产安全造成的不良影响降到最低程度,特制定本预案,适用于本小区消防、供暖、自来水管发生跑水突发事故时,做出的应急准备和反应,6.应急工具,(沙袋应急物资在坡道边(3号风机室南边)),7.处置流程7.1.7.1.7.2.,一般处置程序,电梯内如有乘客应按照电梯困人的应急预案执行,重大跑水事故要迅速逐级报

跑水事故应急处置预案

衡水勤和物业服务有限公司 跑水事故应急处置预案

跑水事故应急处置预案

1. 编制目的

为了有效处置突发跑水事故,将突发跑水事故对小区及财产安全造成的不良影响降到最低程度,特制定本预案。 2. 适用范围

适用于本小区消防、供暖、自来水管发生跑水突发事故时,做出的应急准备和反应。 3. 负责部门

物业工程部主要负责,其他部门辅助。 4. 部门职责 4.1.

工程部职责

出险专人值守,保证设备完好; 救灾所需水电,工程全力保障;

组织设施抢险,保护重点部位; 提供抢险所需,抢救贵重物资; 4.2.

保安部职责

通知服务中心,联络指挥成员; 组织公区抢险,管理防汛用品;

确认重点部位,组织抢救物资; 保证设施完整,防汛工具齐全。 4.3.

保洁部职责

配合抢险工作,看管抢救物资; 协助清理杂物,清理救险现场。 5. 重点部位

根据本小区的特点,确定重点防汛部位为配电间、电梯竖井、储藏间等。 6. 应急工具

防汛备用设施:手电筒、水靴、排水泵、排水管、吸水机、电源线板、沙袋、隔水挡板、大塑料布等。(沙袋应急物资在坡道边(3号风机室南边))

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7. 处置流程 7.1. 7.1. 7.2.

一般处置程序

物业服务中心人员接到跑水的报告后,迅速通知工程值班水电工。

工程维修人员到达现场后,电工应根据跑水情况,及时切断跑水附近电器设备的电源。

尤其是电梯的电源(电梯先提到高层),避免导致人身伤亡及由此引发的电气火灾,电梯内如有乘客应按照电梯困人的应急预案执行。 7.3.

工程同保安应马上将准备好的沙袋放置在强弱电竖井门口、配电周围阻止水流进入电

气设备。 7.4. 7.5.

工程水工首先判断跑水点,立即有效地切断相应系统水源。

工程人员及服务中心、保安、保洁人员要密切配合,积极做好排水工作,尽力将损失

降低到最小。 7.6. 7.7. 7.8. 7.9.

工程维修人员迅速对跑水系统及部位进行抢修。

故障排除后,确保系统正常,方可按操作程序恢复供水。 重大跑水事故要迅速逐级报告,事故未排除,不得进行交接班。

在事故排除后24小时内,由工程部拟写事故报告,填写事故报告表,上报物业经理。 配电室应急处置

7.2.

7.2.1 在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施,防止水蔓延配电室。 7.2.2 关闭受浸区域之电闸,防止人员触电。

7.2.3 组织力量采用各种手段,包括采用扫帚、吸水机吸水,排净积水,清理现场; 7.2.4 尽快恢复整洁并对电气设备除湿处理,当确认湿气已除,绝缘电阻达到规定值时,方

可送电试运行(送电依照《配电室倒闸操作流程》执行);

7.2.5 观察无异常后方可投入正式运行。

7.2.6 写出详细水浸情况报告,包括水浸原因、处理方法、受损情况、防范措施等,并存档。 7.2.7 召开会议,分析事故发生原因,总结经验教训,并采取措施,防止出现类似事故。

7.3. 电梯应急处置

7.3.1. 在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施,防止水蔓延至电梯。 7.3.2. 当底坑内出现少量进水或渗水时,应将电梯停在二层以上,停止运行,切断总电源。

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7.3.3. 发生水浸时,应迅速排除漏水源; 7.3.4. 设法使电器设备不进水或少进水。

7.3.5. 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上二层,停梯断电,

以防轿厢进水。

7.3.6. 对水浸电梯应进行除湿处理,如采用擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法; 7.3.7. 对微机控制电梯,更需仔细检查,以免烧毁电子板。

7.3.8. 在恢复电梯运行时,确认水浸消除,绝缘电阻符合要求,无短路现象,并经试运行无

异常后方可投入运行。

7.3.9. 写出详细水浸情况报告,包括水浸原因、处理方法、以及受损情况、防范措施等,并

存档。

7.3.10. 召开会议,分析发生原因,总结经验教训,并采取措施,防止出现类似事故。

8. 下水管漏水

8.1. 物业服务中心人员接到跑水的报告后,迅速通知工程值班水电工,并通知有关储间业主打开储间门。

8.2. 工程维修人员到达现场后,电工应根据跑水情况,及时切断跑水附近电器设备的电源。尤其是电梯的电源(电梯先提到高层),避免导致人身伤亡及由此引发的电气火灾,电梯内如有乘客应按照电梯困人的应急预案执行。

8.3. 工程同保安应马上将准备好的沙袋放置在强弱电竖井门口、配电周围阻止水流进入电气设备。

8.4. 工程水工首先判断跑水点,查看漏水原因,必要时关闭给水阀门。

8.5. 工程人员及服务中心、保安、保洁人员要密切配合,积极做好排水工作,尽力将损失降低到最小。

8.6. 工程维修人员迅速对跑水系统及部位进行抢修或疏通。 8.7. 故障排除后,确保系统正常,方可按操作程序恢复供水。 8.8. 重大跑水事故要迅速逐级报告,事故未排除,不得进行交接班。

8.9. 在事故排除后24小时内,由工程部拟写事故报告,填写事故报告表,上报物业经理。

9. 夜班有漏、泡水现象由中控室替代客服中心。工程值班人员同保安不能正常完成时,可以通知其他工程人员并上报值班经理。

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